Forma в интервью Forbes назвала премиумом квартиры площадью более 95 кв. м, с высотой потолков от 3,6 м и кухнями-гостиными до 45 кв. м. При этом бизнес-класс, по их оценке, занимает 50% спроса, хотя его объёмы снизились на 21% за восемь месяцев 2026 года. Комфорт-класс потерял 39% спроса. При этом сама компания уточнила, что главным маркером премиума остаётся цена в прайсе, а не размеры.
Согласен с тем, что площадь — это проверяемый ориентир, но недооценивают, что именно за эти метры платят. Покупатель не просто оплачивает квадратные метры, а ожидает определённого качества, сервиса, архитектурной выразительности и статуса. Без этого даже 100 кв. м могут быть восприняты как «дешёвый премиум».
Для застройщика это означает, что нельзя просто увеличивать площадь и ожидать роста цен. Нужно чётко формулировать, что именно делает проект премиальным — от планировки до материалов, от сервиса до архитектурного решения. Если клиент не видит разницы между 95 и 105 кв. м — он не готов платить за разницу. А значит, важно не просто упоминать метры, а показывать, за что они платят.
Это часть нашей работы — Сбор требований, анализ, аудит, спрос, конкуренты, отчеты, планы и ТЗ. Собираем требования с сотрудников клиента, анализируем спрос и конкурентов, проводим аудиты существующего сайта. Предоставляем отчеты, рекомендации и технические задания на создание контента, программирование функциональностей и разработку интеграций. Сбор требований, анализ, аудит, спрос, конкуренты, отчеты, планы и ТЗ